• Ansicht Westseite

      Ansicht Westseite

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Zimmer 3

      Zimmer 3

    • offene Küche

      offene Küche

    • Diele

      Diele

    • Gästebad und HWR

      Gästebad und HWR

    • Bad

      Bad

    • Ansicht vorn

      Ansicht vorn

    • Grundriss

      Grundriss

Objektnummer des Anbieters: 5545#vd3En

Hochmoderne Neubauwohnung im Zweifamilienhaus in grüner Siedlungslage

Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.200,-
Warmmiete € 1.375,-
Nebenkosten € 175,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 108,38 m2
Zimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.09.2022

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
45.6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
10.09.2027
Endenergiebedarf
45.6 kWh/m²a
Energie-Sanierung
2018
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
10.09.2017
Primärenergieträger
Wärmepumpe

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung

In der modernen Wohnung sind sämtliche Wände und Decken glatt weiß gespachtelt ausgeführt. Die zum Wohnraum hin offene Küche bietet über eine große Schiebetür einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer separater Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein kombiniertes Gästebad mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in welchem sich neben den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner eine weitere Dusche und ein WC befinden. Die elektrischen Außenjalousien sorgen im Sommer für ausreichend Schatten, der Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht bei entsprechender Ausstattung im Winter eine behagliche Raumwärme.
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende haustechnische Ausstattung, welche beispielsweise eine Erdwärmeheizung als Fußbodenheizung und SMART-Home-Funktionalität umfasst. Hinzu kommt eine zeitgemäße Elektroausstattung mit Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Siedlungslage.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung, der attraktiven Kirschbergsiedlung, in zentraler Lage des Stadtteils Leipzig-Grünau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten infrastrukturellen Erschließung. Die Siedlungslage sorgt dabei für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

Adresse

Amorbacher Straße 17
04207 Leipzig

Matthias Henschel default.jpg

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