• komfortable Wohnung mit Balkon und großem parkähnlichen Innenhof

      Wittenberger Straße 20a

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Ansicht Grundstück

      Ansicht Grundstück

    • Grundriss WE 2

      Grundriss WE 2

Objektnummer des Anbieters: 5603#vd3En

komfortable Wohnung mit Balkon und großem parkähnlichen Innenhof

Preise & Kosten

Kaltmiete € 470,-
Warmmiete € 600,-
Mietpreis pro m² € 8,07
Nebenkosten € 130,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 58,24 m2
Zimmer 2
Zustand Vollsaniert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie-Sanierung
1900
Jahrgang
nicht nötig
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Ausstattung

Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas

Die Wohnung im Erstbezug verfügt in beiden Wohnräumen und dem Flur über Vinyl-Designbeläge in moderner Holzoptik, welche aufgrund Ihrer Gebrauchseigenschaften eine ideale Kombination zur verbauten Fußbodenheizung darstellen. In der Küche sind Fußbodenfliesen verlegt. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete in weiß tapeziert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon in Ostausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof sowie in einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- Wäschetrockneranschlüssen. Eine Kellerbox sowie ein Abstellraum für Fahrräder können genutzt werden.

Objektbeschreibung

Die vollständig neu sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und wurde familiengerecht ausgebaut. Ein großer Innenhof mit Spielmöglichkeiten und einem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Lage

Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig, welcher nördlich an das Stadtzentrum grenzt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht man Eutritzsch in nur 10 Minuten. Über die Bundesstraße B2 kommt man sehr schnell zur Neuen Messe, zum Flughafen und zur Autobahn A14. Als gewachsenes gründerzeitliches Stadtviertel findet man in Eutritzsch alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.
Das Objekt liegt an einer gut erschlossenen Straße, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Hauses. Fußläufig sind ein Lebensmitteldiscounter, eine Schule sowie das Stadtteilzentrum Eutritzsch mit vielfältigem Einzelhandel erreichbar.

Sonstiges

Ihre Anfrage zur Wohnungsbesichtigung nehmen wir gern bevorzugt per E-Mail, gern bereits mit Terminvorschlägen Ihrerseits, entgegen. Wir bitten Sie zudem um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ggf. etwas Zeit benötigt. Bei großer Nachfrage erlauben wir uns das Angebot aus der öffentlichen Vermarktung zu nehmen. Konkrete Besichtigungstermine schlagen wir Ihnen ebenfalls per E-Mail vor.

Matthias Henschel default.jpg

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