• attraktive Kapitalanlage in aufstrebendem Stadtgebiet

      Ansicht straßenseitig

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Flur

      Flur

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Ansicht hofseitig

      Ansicht hofseitig

    • Innenhof

      Innenhof

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundriss WE 1

      Grundriss WE 1

Objektnummer des Anbieters: 5530

attraktive Kapitalanlage in aufstrebendem Stadtgebiet

Preise & Kosten

Kaufpreis € 80.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.462,-
Käufer-Provision Nein
Innencourtage Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 54,71 m2
Zimmer 2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
97,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
09-09-2023
Energieverbrauchkennwert
97,2 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energie-Sanierung
1900
Jahrgang
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.09.2013
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Die Wohnung wurde neu renoviert. Mit Ausnahme des Bades ist in allen Räumen Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfasertapete neu tapeziert. Von den weiß lackierten Echtholz-Innentüren verfügen zwei Türen über Glaseinsätze zum Lichteinfall in den Flur. Das großzügige Bad verfügt über eine Wanne sowie einen großen Badheizkörper. In der Küche und im Flur sind Deckenspots zur Beleuchtung eingebaut.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher.

Lage

Die unmittelbare Umgebung im Quartier ist durch gründerzeitliche Wohnbebauung gekennzeichnet. Kleinere Geschäfte des täglichen Einzelhandels und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 5min zu Fuß erreichbar. Weiterer Handel und Gastronomie befinden sich ca. 5min mit dem Auto entfernt.
Das Naherholungsgebiet Auewald beginnt in ca. 10min Entfernung und ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung mit dem Auto an die überregionalen Verkehrsachsen (BAB 38, B95, B2) ist gegeben.
Derzeit erfolgt in unmittelbarer Nähe der Neubau einer Schule, wodurch das Wohnquartier eine weitere Aufwertung erhält.

Adresse

Panitzstraße 7
04229 Leipzig

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Kapellenstr. 3
04315 Leipzig
kontakt@afw-immobilien.de
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